체납처분 "행정상의 강제징수절차를 국세징수법에 따라 본다면 독촉, 재산의 압류, 압류재산의 환가처분, 환가대금의 배분 등의 순서로 행하여 지는데, 재산의 압류, 환가처분 및 배분을 가리켜 체납처분이라고 한다.
이러한 체납처분은 넓은 의미에서 징수행위로서의 성질을 갖는다. "
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 중구 순화동 소재 "유관순기념관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스빌딩, 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 및 각급학교 등이 혼재하는 업무지대로서 제반 주위환경은 양호임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 시청역(지하철2호선) 및 서대문역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 5층 지상 19층 건물 내 제12층 제1214호 외 4개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,창 호 : 페어글라스창호 등임.
4) 이용상태=공히 사무실 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비 및 시스템에어컨에의한 냉난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설, 사무실 및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 10차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 일련번호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(가)-(마)의 경우 경계벽 없이 일체로 이용중(일부 가벽은 존재함)이며, 경계벽 복원이 용이하며 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되나, 경매참여인은 제반사항을 별도 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
제1214호
2021.05.12
[월]100만원
없음
DBOO
1214호
코OO
2021.12.22
없음
(OO
2021.09.30
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 본건은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임. 'DB손해보험'이 제1214호 ~ 제1218호를 전부 합쳐 사용하고 있는 것으로 보임(부동산현황조사보고서 참조)
- 제1214호 ~ 제1218호는 경계벽 없이 일체로 이용 중(일부 가벽은 존재함)이며, 경계벽 복원이 용이하며 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단됨. 본건은 보험회사 사무실로 이용 중임(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.
2.본건 부동산의 임차인 `DB 손해보험`은 제1214호~ 제1218호를 전부 합쳐서 사용하고 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 중구 순화동 소재 "유관순기념관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 4. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
